هزینه خرید و فروش املاک و مستغلات در قبرس شمالی

اگر می خواهید از خرید املاک در قبرس شمالی  مطلع شوید، بد نیست ابتدا انواع املاک و هر آنچه که باید بدانید را در این وب سایت بررسی کنید.

نوع ملک مسکونی از نظر زمان تحویل ملک

املاک آماده است

اقلام آماده برای استفاده. و توسط سازنده یا شرکت. اگر از یک شرکت ساختمانی کالای آماده خریداری کنید، فرصت پرداخت سود بدون بهره را خواهید داشت. اما اجناس خریداری شده از شخص فقط به صورت نقدی قابل فروش است.

ویژگی های پیش خرید

ملکی که در آن یک شرکت ساختمانی تصمیم به ساخت می گیرد و تاریخ تحویل را به طور دقیق و شفاف در طول فرآیند برنامه ریزی اعلام می کند. در صورت عدم تامین واحد در زمان تعیین شده، شرکت جریمه پرداخت خواهد کرد. (قبرس شمالی به موقع تحویل نداد. فقط پروژه هایی که مصادف با همه گیری کرونا بود چندین ماه به تعویق افتاد و شرکت ساخت و ساز غرامت را به مالکان پرداخت کرد).

از مزایای خرید قبل از خرید باید به این موارد اشاره کرد: خرید با قیمت کمتر از قیمت واقعی، امکان انتخاب مصالح ساختمانی و تغییرات جزئی در نقشه و امکان خرید و فروش ملک. قبل از آماده شدن ملک

تصاویر ارائه شده توسط سازنده در قالب نمونه های سه بعدی سازه در حین ساخت پروژه به شدت رعایت می شود. املاک و مستغلات زمانی که به عنوان یک تصویر سه بعدی ایجاد می شوند، اغلب بسیار زیباتر هستند. بنابراین، لطفا به تصاویر ارائه شده اعتماد کنید.

انواع مسکن از نظر ساخت و نوع

ساختمان تک

این نوع املاک اغلب نسبت به سایر انواع املاک قیمت پایین تری دارد. آنها فاقد امکانات رفاهی هستند و اغلب محدود به پارکینگ سرپوشیده، پنل های خورشیدی و سیستم اینترکام هستند. البته آپارتمان هایی با استخر نیز وجود دارد. مکان آنها اغلب در مرکز شهر است و برای کارمندان یا دانش آموزانی که ماشین شخصی ندارند گزینه بسیار خوبی است.

این شهر مسکونی با برج ها و مسافرخانه های فراوان است

این موارد منافع بسیاری از خریداران را از نظر قیمت و امکانات و همچنین شرایط پرداخت به خطر می‌اندازد. مجتمع های عظیمی مانند پروژه سزار بلو، پروژه بزرگ یاقوت کبود و پروژه ونیز نیز نمونه های کوچکی از این ساخت و سازهای انبوه هستند. در بسیاری از این پروژه ها شرایط پرداخت بدون بهره تا 84 ماه موجود است و گزینه ای عالی و مقرون به صرفه برای خریداران محسوب می شود.

امکانات این پروژه ها شامل تمامی امکانات رفاهی یک هتل 5 ستاره می باشد. از جمله: زمین های ورزشی (گلف، تنیس و ...)، سالن های بدنسازی مجهز، استخرهای مختلف روباز و سرپوشیده، مرکز آبی، زمین بازی، مهدکودک، سوپرمارکت، داروخانه، خودپرداز، حمام ترکی، سونا، جکوزی و موارد دیگر. نیاز به یک زندگی آرام و شاد

خانه شهری دو طبقه مسکونی

در بسیاری از مناطق قبرس شمالی یورومای، ساخت بیش از دو طبقه برای حفظ طراحی جزیره مجاز نیست. از جمله Snetpe و اطراف آن، و همچنین Yeni Boaz و Otoken و اطراف آنها. در این مناطق تنها در 35 درصد از زمین اجازه ساخت و ساز داده می شود و در بقیه زمین ها، سازندگان مجبور به احداث تأسیساتی مانند پارک، استخر، محوطه باربیکیو، جاده بهداشت، کافه و سایر امکانات هستند. آنچه برای خریداران جالب است این است که از آنجایی که سوابق املاک در قبرس شمالی نجیب است، سهم صاحبان زمین در این پروژه ها بسیار بالا است.

در قدرالشام تعداد آپارتمان ها بر مساحت کل پروژه تقسیم می شود و در نتیجه مالکان مجتمع نسبت به پروژه برج سهم بیشتری دارند.

این شهرها معمولاً دارای امکانات کامل هستند و معمولاً به ساحل بسیار نزدیک هستند (چون در مناطق ساحلی بیش از دو طبقه مجاز نیست). امکانات رفاهی از سوپرمارکت ها گرفته تا ایستگاه های شارژ ماشین های الکتریکی.

خانه

قبرس شمالی با طبیعت بکر، امنیت بسیار بالا و نرخ مالیات پایین، برای بسیاری از افرادی که می خواهند زندگی لوکس و آرام داشته باشند، جذاب است. ویلاهای ساخته شده در اسنتپ بسیار مجلل و مدرن هستند و بیشتر مشتریان آن انگلیسی و آمریکایی هستند. ما ویلاهای زیادی در تمام شهرها و مناطق قبرس شمالی داریم. اکثر آنها به صورت انحصاری توسط ما و فایل های Euromay از ویلاهای ارزان قیمت تا ویلاهای فوق لوکس مطابق با سلیقه و شرایط شما فروخته می شوند.

اگر نگران مشکلاتی مانند عدم تحویل به موقع یا فروش ملک خریداری شده به افراد زیادی با چنین مشکلاتی هستید، باید بدانید که در مورد قبرس شمالی بسیار در اشتباه هستید. قبرس شمالی از سرمایه گذاران و خریداران املاک حمایت می کند. و به غیر از دادن امتیازات آرنا و مدارک عالی، پس از پرداخت 35 درصد از ارزش ملک، به شما شناسه ملک می دهند و زمانی که شناسه ملک را در دفتر یا سوابق جزایر قبرس شمالی دارید، هیچ کس دیگری توانایی خرید و خرید ندارد. مال خود را بفروشد

همچنین دولت مبلغی معادل ارزش کل پروژه را از سازندگان در بانک مسدود می کند تا در صورت به تعویق افتادن پروژه به هر دلیلی از مبلغ بلوکه شده به سرمایه گذاران پرداخت کند.

اگر قصد خرید ملک برای سرمایه گذاری یا مسکونی یا هر دو را دارید، بهتر است وقت خود را تلف نکنید. فرصت ها همیشه در دسترس نیستند و قوانین املاک و مستغلات و مهاجرت در قبرس شمالی روز به روز سخت تر می شوند. به دلیل این مزیت بزرگ، قوانین جدید دیگر شامل زمان حال از زمان گذشته نمی شود.

سوالات متداول در مورد هزینه خرید و فروش ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی چطور؟

قبرس شمالی مقصد بسیاری از سرمایه گذاران و گردشگران از سراسر جهان است. این کشور در قسمت شمالی جزیره قبرس واقع شده است. قبرس در دریای مدیترانه قرار دارد و با ترکیه، اسرائیل، مصر و یونان مرزهای آبی مشترک دارد.بیشتر سرمایه گذاران املاک و مستغلات در قبرس شمالی از اسرائیل، انگلیس، آلمان و روسیه هستند. خرید ملک در این کشور افزایش یافته است. قبرس شمالی توسط ایرانیان. در زمان های اخیر. چند سال پیش؟

جالب اینجاست که قبرس شمالی توسط مجله Live and Invest Overseas به عنوان یکی از بهترین مکان های جهان برای بازنشستگی در سال 2020 شناخته شده است. دلایل این انتخاب عبارتند از: امنیت بالا، هزینه پایین زندگی، آب و هوای خوب، عدم آلودگی، تراکم پایین جمعیت و عدم وجود هرگونه تنش سیاسی.

حدود پنجاه سال پیش (1974) درگیری بین یونان و ترکیه در قبرس رخ داد. این درگیری به دنبال تحریک بریتانیا برای تضعیف قدرت قبرس انجام شد. قبل از درگیری، ارزش پوند قبرس بسیار بیشتر از پوند انگلیس بود، اما اکنون پوند قبرس کاملاً از بین رفته است!

پس از این درگیری، قبرس شمالی با جمعیتی ترک زبان در قسمت شمالی جزیره ایجاد شد. قبرسی های یونانی زبان در قسمت جنوبی جزیره زندگی می کنند که عمدتا کوهستانی است. مردم قبرس به زبان ترکی و یونانی صحبت می کنند، اما آنها متعلق به ترکیه و نونان نیستند، آنها مانند عرب ها ایرانی هستند.

خرید اقساطی ملک بهتر است یا نقد؟

مبلغ یا کسر آن مهم نیست. اما به یاد داشته باشید، همیشه به نفع شماست که پیش خرید کنید! با پیش خرید به خصوص در ابتدای پروژه این امکان را دارید که ملک را با قیمت قابل توجهی کمتر خریداری کنید. به علاوه، هنگام خرید ملک مستعمل با پول نقد، می توانید از تخفیف های عالی بهره مند شوید. برای پیش‌سفارش، می‌توانید تخفیف فوری بین 3 تا 5 درصد از قیمت اعلام شده دریافت کنید. به علاوه، از پیشنهاداتی مانند ارسال رایگان برای همه لوازم خانگی استفاده کنید.

آیا می توانیم برای خرید جزئی از بانک های قبرس شمالی وام بگیریم؟

از نظر قانونی در صورت پرداخت 70% مبلغ ملک منعی در این مورد وجود ندارد. اما به عنوان یک مشاور، ما این را به شما پیشنهاد نمی کنیم. زیرا خود شرکت های ساختمانی اقساط طولانی بدون بهره را به شما پیشنهاد می دهند و شما با پرداخت تنها 30-40 درصد ارزش ملک قرارداد می گیرید و مابقی را به صورت اقساط بدون بهره بدون تشریفات اداری وام بانکی می پردازید. . فراموش نکنید که نرخ بهره بانکی در قبرس شمالی حدود هفت درصد است. بنابراین، استفاده از شرایط پرداخت سازندگان برای شما سودمند است.

شرایط خرید ملک در قبرس برای خارجی ها چیست؟

همه خارجی ها و قبرسی ها باید بدانند که برای شرکت در بازار پرسود املاک قبرس شمالی آزاد هستند. در این زمینه دو تفاوت عمده بین خارجی ها و قبرسی ها وجود دارد.

ابتدا اتباع خارجی باید چکی از کشور مبدا تهیه کنند. علاوه بر این، اگر ملک نزدیک به پاسگاه پلیس یا مراکز نظامی یا دفاتر مهم سیاسی باشد، شهروند خارجی مدرکی دریافت نمی کند و حالت دوم این است که هر خارجی فقط می تواند یک سند دریافت کند، در حالی که تعداد قبرسی ها می تواند باشد. نامحدود اسناد ملکی

ما آگهی هایی برای املاک ارزان در قبرس شمالی پیدا کرده ایم. به نظر شما باید بخریم؟

دوستان عزیز قیمت ارزان بدون دلیل و قیمت گران بدون هوشمندی وجود ندارد. هیچ قدردانی از ملک ارزانی که خریداری کرده اید وجود نخواهد داشت. ممکن است مجبور شوید آن را به قیمتی کمتر از چیزی که آن را خریده اید بفروشید. زیرا ارزش سازمانی دارایی های استفاده شده با دارایی های جدید یکسان نیست. و مالک به میل خود قیمت آن را تعیین می کند.

در همین حال، شرکت بازرگانی املاک مستعمل در صورت نیاز کمیسیون می گیرد. ممکن است بتوانید ملک را با قیمت کمتری خریداری کنید، اما با مشکلات زیادی از جمله تعمیرات و عدم پشتیبانی فنی فروشنده مواجه خواهید شد. اگر قصد خرید و زندگی دارید باید بدانید که برای املاک زیر 125 هزار پوند اقامت شما همیشه موقت است و باید هر سال آن را تمدید کنید و فقط آن افراد می توانند برای اقامت دائم اقدام کنند آیا کسانی که دارایی آنها بیش از 125 هزار پوند است می توانند اقدام کنند. . 5 سال

آرشیو ما همچنین دارای املاک دست دوم با کیفیت با اطلاعات دقیق در مورد تمام جنبه های این ملک است. قیمت آنها متوسط ​​است اما ما کیفیت آنها را برای شما تضمین می کنیم. اما توصیه اول، دوم و سوم ما خرید از تولید کننده است. زیرا با خرید فقط از تولیدکنندگان، از پشتیبانی فنی و بدون بهره برخوردار می شوید. علاوه بر این، با توجه به روابط تجاری گسترده ما با شرکت های ساختمانی، می توانیم تخفیف بزرگی در قیمت نهادی املاک و مستغلات دریافت کنیم.

مزایای اصلی خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس یونانی است. اسرائیل جزیره ای هم مرز با کشورهایی مانند ترکیه و مصر است که این وضعیت باعث توسعه بنادر تجاری در قبرس شده است. قبرس شمالی کشوری مستقل از قبرس جنوبی است و در استفاده از برخی فناوری های مدرن بسیار جلوتر از قبرس جنوبی و سایر کشورهای اروپایی است. به عنوان مثال، کسب و کارهای دوستدار محیط زیست شامل تولید خودروهای الکتریکی مانند تسلا (Guncell) و ساخت خانه با چاپگرهای سه بعدی است. یا در زمینه های پزشکی: فناوری مدرن IVF که گردشگران پزشکی را از سراسر جهان به قبرس شمالی جذب می کند.

مهم ترین موضوعی که در سال های اخیر باعث تمرکز و توجه قدرت های جهانی و سرمایه گذاران خارجی در قبرس شده است، کشف منابع غنی گازی در جنوب شرقی جزیره قبرس است. به زودی استخراج منابع با رضایت هر دو کشور قبرس شمالی و قبرس جنوبی و با منافع یکسان صورت خواهد گرفت.

میانگین دما در تابستان 30 درجه و در زمستان 18 درجه است. خورشید همیشه در جزیره قبرس وجود دارد، همچنین به دلیل هوای پاک و کمبود موادی که لایه اوزون را تخریب می کند. در مقایسه با کشورهای دیگر مانند استرالیا، اشعه خورشید تاثیر مخرب کمتری دارد. در قبرس هیچ کارخانه و صنعت آلاینده ای وجود ندارد و خودروهای بالای 5 سال با رعایت اصول زیست محیطی اجازه ورود به جزیره را ندارند.

جاذبه های طبیعی قبرس

دریا و سواحل پاک: بر اساس گزارش کمیسیون اروپا و آژانس محیط زیست اروپا (EEA)، قبرس با 99.1 درصد بهترین دریا و سواحل اتحادیه اروپا را دارد.

طبیعت بکر: دلفین ها، لاک پشت ها و فلامینگوهای مهاجر، یا آفتاب پرست و بز کوهی در میان حیوانات بومی و گونه های محلی منطقه. گونه های کمیاب قارچ و سبزیجات خوراکی و گل های زینتی نیز بخشی از طبیعت بکر این جزیره زیباست.

تاریخ و فرهنگ بسیار جذاب است

بر اساس اسطوره یونان باستان، جزیره قبرس زادگاه آفرودیت، الهه عشق است. معابد یونانی (مانند بلاپایس در کرت) و شهرهای رومی (مانند سالامیس در فاماگوستا) زیبایی زیادی دارند. کاخ وونی در لفکا نیز کاخی است که در زمان حکومت ایران برای جزیره ساخته شده است. علاوه بر این، قلعه های صلیبی زیادی در این کشور وجود دارد، مانند قلعه کلیسای سنت هیلاریون و پفونتو در گیرنه.

علاوه بر آثار تاریخی، می توان از فرهنگ غنی قبرسی ها نیز صحبت کرد که تلفیقی از فرهنگ یونانی، ترکی و انگلیسی است که گردشگران و مهاجران بسیاری را از سراسر جهان به این کشور زیبا می کشاند.

غذاهای ارگانیک و سالم مدیترانه ای قبرس که با غذاهای محلی و بدون افزودنی تهیه می شود یکی از دلایل سلامت عمومی و طول عمر بالای ساکنان قبرس است.